Belsőépítészeti terv lakásra és családi házra
Alaprajzi átszervezés, burkolatok, világítás, villamos és vízkiállások, beépített bútorok egy tervcsomagban, amelyből a kivitelező árazni és dolgozni tud. Felújítás előtt, új lakás átvételekor, a házépítés belső szakaszában.
Tájékoztató ár 2026:Belsőépítészeti koncepció 2–3 alaprajzi változattal és 3D-látványtervvel, 9 000–16 000 Ft/m²teljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Így készül egy belsőépítészeti terv
1/6FelmérésFelmérjük a teret: méretek, nyílások, a meglévő gépészet és a természetes fény iránya.
Így végezzük a belsőépítészeti tervet
Belsőépítészeti terv akkor kell, amikor a lakásban a falak, a padló és a gépészet is változik. Ha a konyha átkerül a nappaliba, a fürdőből két helyiség lesz, vagy egy új építésű lakás szerkezetkész állapotban vár a berendezésre, a burkolat, a lámpák, a konnektorok és a vízkiállások helyét egyszerre, egymáshoz igazítva kell eldönteni. A belsőépítész ezt a sorrendet tartja: előbb a térszerkezet és a funkciók, utána az anyagok és a fények, végül a kiállások és a részletek.
A tervezés két szakaszban halad. A koncepcióban 2–3 alaprajzi változatot mutatunk, a választott irányt 3D-látványterven és anyagmintákkal dolgozzuk ki. A kiviteli tervben következik a burkolatkiosztás, a falnézetek, az álmennyezet, a villamos és vízszerelési kiállások méretezett helye, a beépített bútorok rajza és a konszignáció, vagyis a felhasznált anyagok tételes listája. Ha a terv teherhordó falat érint, a koncepció előtt statikai vizsgálatot javaslunk.
A díj négyzetméterre számolva a legkiszámíthatóbb. A koncepció 3D-látványtervvel a piaci árlisták szerint 9 000–16 000 Ft/m², a teljes csomag kiviteli tervvel és tervezői művezetéssel 18 000–32 000 Ft/m². Egy 70 m²-es lakás koncepciója ennyivel számolva 630 000–1 120 000 Ft, a teljes csomag 1 260 000–2 240 000 Ft. A sávon belül az átalakítás mértéke, a beépített bútorok és a látványtervek száma dönt. A díjat a megrendelés előtt írásban adjuk meg.
Amire figyelünk
Belsőépítészeti terv árak 2026
Tájékoztató, kerekített bruttó összegek 2026-ra, JóSzaki- és Szakiweb-adatokból, valamint tervezőirodák közzétett díjaiból. Kivitelezést és anyagot nem tartalmaznak.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Első egyeztetés a feladatról, telefonon vagy videóhívásban | díjmentes | |
| Helyszíni felmérés és méretfelvétel, ha nincs pontos alaprajz | 25 000–60 000 Ft | lakás vagy családi ház |
| Belsőépítészeti koncepció 2–3 alaprajzi változattal és 3D-látványtervvel | 9 000–16 000 Ft/m² | |
| Kiviteli terv (burkolatkiosztás, falnézetek, kiállások, álmennyezet, bútorrajz, konszignáció) | 8 000–16 000 Ft/m² | |
| Teljes tervcsomag koncepcióval, kiviteli tervvel és tervezői művezetéssel | 18 000–32 000 Ft/m² | |
| Kis lakás 35 m² alatt, koncepció és 3D-látványterv átalánydíjjal | 380 000–600 000 Ft | |
| Tételes, árazatlan költségvetési kiírás a kész tervhez | 190 000–240 000 Ft | |
| Tervezői óradíj módosításra, egyeztetésre | 12 000–20 000 Ft/óra |
Belsőépítész-díjkalkulátor
A lakás vagy iroda alapterületéből és a kért tervfajtából tételesen megbecsüljük a tervezés díját, a kivitelezés és a bútorok nélkül.
Becslés, kb. 70 m² alapterület
Belsőépítészeti koncepció és kiviteli terv
1 190 000–2 240 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: 5–9 hét.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Belsőépítészeti koncepció 2–3 alaprajzi változattal és 3D-látványtervvelkb. 70 m² | 630 000–1 120 000 Ft |
| Kiviteli terv: burkolatkiosztás, falnézetek, kiállások, álmennyezet, bútorrajz, konszignációkb. 70 m² | 560 000–1 120 000 Ft |
Ha falat bontanának vagy nyílást vágnának, a teherhordó falakat statikus nézi meg; ennek díja nincs benne a tervezési díjban.
A díjak a tervezésre szólnak. A kivitelezés, a bútorok, lámpák és burkolatok ára külön tétel.
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, belsőépítészeti terv
Mit tartalmaz a belsőépítészeti koncepció és a kiviteli terv, ki készítheti a tervet a 266/2013. Korm. rendelet szerint, hogyan halad a tervezés, és mitől függ a díja.
Frissítve: 2026. 11. 10.
A koncepció
A koncepció a tér nagy döntéseit rögzíti: hol legyen a konyha és az étkező, hány szoba legyen, merre nyíljanak az ajtók, hová kerüljön a tárolás. Ehhez 2–3 alaprajzi változatot rajzolunk, mindegyikhez rövid indoklással, hogy mit nyer és mit veszít a család az adott elrendezéssel.
A választott változatot 3D-látványterven és anyagmintákon mutatjuk meg. Ebben a szakaszban dől el a padló, a csempe, a konyhafront és a falszínek iránya, és a világítás alapelve. A részletek, például a konnektorok pontos helye, a kiviteli tervbe kerülnek.
A kiviteli terv munkarészei
A kiviteli terv az a dokumentum, amelyből a kivitelező dolgozik. Méretezett, és minden szakma megtalálja benne a saját feladatát. A tartalma a lakás méretétől és az átalakítás mértékétől függ, egy teljes felújításnál jellemzően az alábbi munkarészekből áll.
| Munkarész | Mit mutat | Ki használja |
|---|---|---|
| Bontási és építési alaprajz | elbontandó és új falak | kőműves, gipszkartonos |
| Burkolatkiosztás | lapok kezdőpontja, fugák, vágások | burkoló |
| Falnézetek | kiállások magassága, csempe, bútor | villany- és vízszerelő |
| Álmennyezet és világítás | lámpák helye, kapcsolási csoportok | gipszkartonos, villanyszerelő |
| Bútorrajzok | beépített bútorok méretei, anyagai | asztalos |
| Konszignáció | anyagok típusa és mennyisége | beszerzés, költségvetés |
Jogosultság és hatósági eljárás
A 266/2013. Korm. rendelet 15. § (1) bekezdése szerint az építésügyi hatósági eljáráshoz és az építőipari kivitelezéshez szükséges építészeti-műszaki dokumentáció készítése tervezési jogosultsághoz kötött. A rendelet 1. melléklete a belsőépítészeti tervezési szakterületet BÉ jellel jelöli. A feladata az építmények teljes körű belsőépítészeti tervezése, a képesítési követelmény okleveles építész tervező művész vagy okleveles belsőépítész környezettervező művész végzettség, két év szakmai gyakorlattal.
A jogosultságot a területi építész kamara adja meg, és a rendelet 30. §-a szerint ezzel egyidejűleg nyilvántartásba veszi a tervezőt. Egy lakás belső átalakítása a legtöbb esetben nem jár hatósági eljárással. Ha mégis, például rendeltetésmódosításnál vagy egy szomszéd felé eső falat érintő munkánál, az eljárást a tervezés mellett külön kell lefolytatni.
A tervezés lépései
Az alábbi sorrend egy 60–90 m²-es lakás teljes tervezésének szokásos menete. Kisebb munkánál egyes lépések összevonhatók.
- Első egyeztetés: igények, keret, határidő, meglévő tervek.
- Írásos díjajánlat szakaszokra bontva, a felmérés időpontja.
- Felmérés: falak, nyílások, belmagasság, meglévő kiállások, fotók.
- Koncepció 2–3 alaprajzi változattal, a választott irány 3D-ben.
- Anyagválasztás mintákon, a módosítási körök lezárása.
- Kiviteli terv és konszignáció, átadás PDF-ben és szerkeszthető formában.
- Tervezői művezetés a kivitelezés kritikus pontjain.
Mitől függ a díj
A hazai árlisták a belsőépítészeti tervet szinte mindig négyzetméterre adják meg. Az alaprajzi terv sávja 4 500–16 000 Ft/m², a 3D-látványtervvel kiegészített koncepcióé 5 000–14 000 Ft/m², a teljes, kiviteli tervet és helyszíni koordinálást is tartalmazó csomagé 18 000–30 000 Ft/m² körül mozog, részben nettó összegekkel. Nagyobb alapterületnél a négyzetméterár jellemzően lejjebb megy.
- alapterület és a helyiségek száma
- falbontás, alaprajzi átszervezés mértéke
- beépített és egyedi bútorok száma
- látványtervek és nézetek száma, módosítási körök
- meglévő pontos alaprajz vagy teljes felmérés
- tervezői művezetés alkalmainak száma
Források
- 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről, 15. § és 1. melléklet (Nemzeti Jogszabálytár)
- 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet, belsőépítészeti tervezési szakterület (BÉ), Jogtár
- Belsőépítészeti tervezés árak 2026, JóSzaki
- Lakberendezési tervezés árak 2026, JóSzaki
- Lakberendezés árak, belsőépítész árak 2026, Szakiweb
- Mennyibe kerül egy lakberendező, árkalauz 2026-ra, Fulfilled Home
- Árak, lakberendezés, komplex tervezési csomagok, Kri-design
- Belsőépítész árak, Flamingo Home Design
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Kivitelezés látványtervből
A képen nem látszik, hány centire legyen a konnektor a munkalap fölött, vagy merre fut a lefolyó. Ezeket a kivitelező a helyszínen találja ki.
Burkolás kiosztás nélkül
Ha a csempe a sarokból indul, a túloldalon keskeny vágott csík marad, a szaniterek fugára kerülnek. A kiosztási rajz ezt előre rendezi.
Falbontás statika nélkül
A nyitott tér sokszor egy fal kibontásával kezdődik. Ha a fal teherhordó, statikai szakvélemény és kiváltó kell, ezt a koncepció előtt kell tisztázni.
Így dolgozunk
- 1
Első egyeztetés
Írja meg az alapterületet, az átalakítási szándékot és a határidőt. Az első, telefonos vagy videós egyeztetés díjmentes.
- 2
Díj írásban, felmérés
A díjat és a szakaszok határidejét írásban rögzítjük, 48 órán belül időpontot adunk a felmérésre, ahol mindent bemérünk.
- 3
Koncepció és látványterv
Alaprajzi változatok, majd a választott irány 3D-ben és anyagmintákkal, az ajánlatban rögzített számú módosítási körrel.
- 4
Kiviteli terv
Burkolatkiosztás, falnézetek, kiállások, bútorrajzok és konszignáció PDF-ben, a kivitelezőnek kérésre szerkeszthető formátumban is.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy belsőépítészeti terv 2026-ban?
Kell jogosultság a belsőépítészeti tervhez?
Mennyi ideig tart a tervezés?
Mikor kezdjük a tervezést a felújításhoz képest?
Kell statikus, ha falat bontanánk?
Bármelyik kivitelező dolgozhat a tervből?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg az ingatlan típusát és alapterületét, mit változtatna (falak, burkolat, villany, konyha, fürdő, beépített bútor), van-e alaprajz vagy korábbi terv, és mikorra tervezik a kivitelezést.