Iroda- és üzletbelsőépítészet
Munkahelyek, tárgyalók, csendes zónák és akusztika az irodában, vevőút, pult, raktár és arculat az üzletben, a bérbeadó és a nyitás határidejéhez igazítva. Koncepciótól a kiviteli tervig.
Tájékoztató ár 2026:Iroda belsőépítészeti terve (alaprajz, munkahelyek, tárgyalók, akusztika, világítás, 3D-látványterv), 13 000–30 000 Ft/m²teljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Így készül egy belsőépítészeti terv
1/6FelmérésFelmérjük a teret: méretek, nyílások, a meglévő gépészet és a természetes fény iránya.
Így végezzük az iroda- és üzletbelsőépítészetet
Egy iroda vagy üzlet belső tere a működés része. Az irodában a munkahelyek száma, a tárgyalók és a telefonfülkék aránya, a zaj és a fény határozza meg, mennyire lehet ott dolgozni. Az üzletben a vevő útja a bejárattól a pultig, a polcok és a pult helye, a raktár elérése és a kirakat dönt. A belsőépítész ezeket a működési szempontokat rajzolja térré, és úgy tervez, hogy a kivitelezés a bérleti feltételekbe és a nyitás dátumába is beférjen.
Irodánál a munkaállomások elrendezését, a tárgyalókat, a konyhát és a pihenőt, az akusztikai megoldásokat, a világítást és a kábelezés útját tervezzük. Üzletnél, szalonnál és vendéglátóhelynél a vevőteret, a pultot, a polcrendszert, a raktárt, a személyzeti részt, a világítást és az arculati elemeket. Vendéglátóhelynél a konyhatechnológiai tervet szakági tervező készíti, mi ehhez igazítjuk a belső teret. Ha a helyiség rendeltetése változik, az eljárás a tervezés mellett külön ügyintézés.
Iroda belsőépítészeti terve 3D-látványtervvel 13 000–30 000 Ft/m², egy legfeljebb 100 m²-es irodáé átalánydíjjal 350 000–470 000 Ft. Üzlet és szalon 15 000–28 000 Ft/m², kávézó és étterem 20 000–31 000 Ft/m², a kiviteli terv további 8 000–16 000 Ft/m². Nagyobb alapterületnél a négyzetméterár csökken. A díjat a tervezés előtt írásban adjuk meg.
Amire figyelünk
Iroda, üzlet árak 2026
Tájékoztató, kerekített bruttó sávok 2026-ra, hazai belsőépítészeti árlisták és tervezőirodák nyilvános díjai alapján. A kivitelezés, a bútor és a gépészeti szakági tervek ára nincs bennük.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Első egyeztetés a helyiségről és a működésről | díjmentes | |
| Iroda belsőépítészeti terve (alaprajz, munkahelyek, tárgyalók, akusztika, világítás, 3D-látványterv) | 13 000–30 000 Ft/m² | |
| Kis iroda legfeljebb 100 m²-ig, koncepció és 3D-látványterv átalánydíjjal | 350 000–470 000 Ft | |
| Üzlet vagy szalon terve (vevőút, pult, polcok, raktár, világítás, 3D-látványterv) | 15 000–28 000 Ft/m² | |
| Kávézó, bisztró, étterem vendégtérrel és pulttal, 3D-látványtervvel | 20 000–31 000 Ft/m² | |
| Kiviteli terv (burkolat, álmennyezet, villany- és gépészeti kiállások, bútorrajz) | 8 000–16 000 Ft/m² | |
| Helyszíni belsőépítészeti tanácsadás meglévő helyiség átalakításáról | 50 000–90 000 Ft | |
| Tervezői művezetés | 30 000–50 000 Ft/alkalom |
Belsőépítész-díjkalkulátor
A lakás vagy iroda alapterületéből és a kért tervfajtából tételesen megbecsüljük a tervezés díját, a kivitelezés és a bútorok nélkül.
Becslés, kb. 70 m² alapterület
Belsőépítészeti koncepció és kiviteli terv
1 190 000–2 240 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: 5–9 hét.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Belsőépítészeti koncepció 2–3 alaprajzi változattal és 3D-látványtervvelkb. 70 m² | 630 000–1 120 000 Ft |
| Kiviteli terv: burkolatkiosztás, falnézetek, kiállások, álmennyezet, bútorrajz, konszignációkb. 70 m² | 560 000–1 120 000 Ft |
Ha falat bontanának vagy nyílást vágnának, a teherhordó falakat statikus nézi meg; ennek díja nincs benne a tervezési díjban.
A díjak a tervezésre szólnak. A kivitelezés, a bútorok, lámpák és burkolatok ára külön tétel.
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, iroda, üzlet
Hogyan méretezzük az irodát létszámra és munkarendre, mit kell tudni az akusztikáról, hogyan épül fel egy üzlet vevőútja, mire figyeljen bérelt helyiségben, és mitől függ a tervezés díja.
Frissítve: 2026. 11. 10.
Iroda létszámra és munkarendre
Az iroda tervezése a csapattal kezdődik: hányan dolgoznak, közülük hányan vannak bent egyszerre, kik telefonálnak sokat, kiknek kell csend, milyen gyakran tartanak megbeszélést. Ebből derül ki, hány fix asztal, hány szabadon foglalható hely, hány tárgyaló és telefonfülke kell.
Az alábbi zónák szinte minden irodában megjelennek, a méretüket a működés határozza meg.
| Zóna | Mire való | Tervezési szempont |
|---|---|---|
| Munkaállomások | napi munka | 4–6 m²/fő, fény az ablak felől |
| Tárgyalók | megbeszélés, ügyfél | akusztikai elválasztás, kijelző |
| Telefonfülke, csendes szoba | hívás, koncentrált munka | kis méret, jó szellőzés |
| Konyha, pihenő | étkezés, kötetlen beszélgetés | távolabb a csendes zónától |
| Fogadótér | érkezés, várakozás | arculat, rálátás a bejáratra |
Akusztika
Az irodák leggyakoribb panasza a zaj. A kemény felületek, az üvegfalak, a beton mennyezet és a laminált padló visszaverik a hangot, a beszéd így messzire jut. A megoldás a hangelnyelő felületek elhelyezése a mennyezeten, a falakon és a padlón, és a hangos és a csendes zónák szétválasztása.
- hangelnyelő álmennyezet vagy mennyezeti panelek
- falpanelek a tárgyalókban és a munkaállomások mögött
- szőnyegpadló vagy szőnyeg a nyitott térben
- kárpitozott paravánok az asztalok között
- tárgyalók tömör, jól záró ajtóval
- a konyha és a fogadótér távol a csendes zónától
Üzlet, szalon, vendéglátóhely
Üzletnél a vevő útja a kiindulópont. A bejárat után a vevőnek látnia kell, merre menjen, a pult a kijárat közelében, a raktár a pult mögött vagy a hátsó bejárat mellett működik a legjobban. A polcok magassága, a világítás és a kirakat az árut mutatja, a személyzet útja pedig ne keresztezze a vevőkét.
Vendéglátóhelynél a pult és a konyha kapcsolata, a vendégtér ülőhelyeinek száma és a mosdók elérése a fő kérdés. A konyhatechnológiai tervet szakági tervező készíti, a belsőépítészeti terv erre épül.
Bérelt helyiségben
A legtöbb iroda és üzlet bérelt helyiségben működik, ezért a tervezés a bérleti szerződés és a bérbeadó műszaki előírásainak átnézésével indul. Ezek mondják meg, mit szabad átalakítani, milyen anyagokat lehet használni, és milyen állapotban kell a helyiséget visszaadni.
- A bérleti szerződés és a műszaki leírás átnézése.
- A bérbeadó előírásainak összegyűjtése: válaszfal, álmennyezet, gépészet, portál.
- A koncepció egyeztetése a bérbeadóval a kiviteli terv előtt.
- Az írásos hozzájárulás megszerzése a kiviteli terv alapján.
- A kivitelezés ütemezése a bérleti időszak kezdetéhez és a nyitáshoz.
Mitől függ a díj
A hazai árlisták az irodát és az üzletet négyzetméterre árazzák, a lakásnál magasabb sávval, mert több a szakági egyeztetés és a működési szempont. Az irodákra közölt sáv 10 000–37 000 Ft/m², a vendéglátóhelyekre 18 000–24 000 Ft/m² körül mozog, részben nettó összegekkel.
- alapterület és létszám vagy vendégtér
- tevékenység: iroda, üzlet, szalon, vendéglátás
- akusztikai és gépészeti igények
- bérbeadói előírások, egyeztetések
- szakági tervezők bevonása
- kiviteli terv részletessége, határidő
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Nyitott iroda akusztika nélkül
Kemény padló, üveg és beton mellett a telefonbeszélgetések az egész irodát betöltik. A hangelnyelő felületeket a tervezéskor kell elhelyezni.
Raktár a vevőtér túloldalán
Ha az árut a vevőtéren át kell hordani, a személyzet egész nap kerülget. Hogy az áru rövid úton jusson a raktárból a pult mögé, azt már az első alaprajzi változatban eldöntjük.
Bérbeadói hozzájárulás a végén
A válaszfalakhoz, az álmennyezethez és a gépészeti átalakításhoz a bérbeadó hozzájárulása kell. Ha ez a kivitelezés közben derül ki, a munka megáll.
Így dolgozunk
- 1
Első egyeztetés
Létszám, tevékenység, bérleti feltételek, nyitási dátum, keret. Az első egyeztetés díjmentes.
- 2
Díj írásban, felmérés
Szakaszokra bontott díjat adunk írásban, 48 órán belül pedig időpontot a felmérésre. A helyszínen a gépészetet és a meglévő kiállásokat is felvesszük.
- 3
Koncepció
Alaprajzi változatok a munkahelyekkel vagy a vevőúttal, majd a választott irány 3D-ben, arculati elemekkel.
- 4
Kiviteli terv és ütemterv
Kiviteli terv a kivitelezőnek és a bútorgyártónak, ütemterv a nyitás dátumához igazítva.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy iroda belsőépítészeti terve 2026-ban?
Hány négyzetméter kell egy munkahelyre?
Bérelt irodát is terveznek?
Kávézót, éttermet is terveznek?
Mennyi idő alatt készül el a terv?
A kivitelezést is vállalják?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg a helyiség alapterületét, a tevékenységet (iroda, üzlet, szalon, vendéglátás), a létszámot vagy a vendégteret, bérelt-e a helyiség, és mikorra kell nyitni.