Belsőépítészeti tervezés felújítás előtt, mikor és milyen sorrendben

A tervezést a kivitelező kiválasztása előtt kell elindítani. Amíg nincs kiviteli terv és anyaglista, a kivitelezői ajánlatok becslésen alapulnak, és egymással sem hasonlíthatók össze. Egy 60⁠–⁠90 m²-es lakás teljes tervezése a felméréstől a kiviteli tervig jellemzően 5⁠–⁠9 hét, ehhez jön az anyagok rendelési ideje.

Új építésű lakásnál a tervezést a szerkezetkész állapot előtt, a műszaki tartalom véglegesítésekor kell kezdeni, mert ilyenkor a kiállások helye még kérhető a fejlesztőtől. Vásárlás előtt egy rövid helyszíni tanácsadás is segít eldönteni, mennyi átalakítást kér a lakás.

A tervcsomag tartalma a feladattól függ. Egy berendezéshez elég a berendezési alaprajz és a látványterv, egy teljes felújításhoz a kiviteli terv és a konszignáció is kell.

A döntések egymásra épülnek. Egy későbbi lépés mindig az előzőre támaszkodik, ezért ha egy korábbi döntés megváltozik, az utána következőket is újra kell nézni.

1. Funkciók és alaprajz: hol legyen a konyha, a fürdő, a tárolás.
2. Statikai kérdések tisztázása, ha falbontás is szóba jön.
3. A nagy felületek: padló, csempe, konyhafront, munkalap.
4. Szaniterek, gépek, beltéri ajtók, beépített bútorok.
5. Világítás és kapcsolási csoportok.
6. Kiállások falnézeten, a kiválasztott termékek adatai alapján.
7. Falszínek, lámpatestek, textilek.

Ha a terv teherhordó falat érint, a statikus véleménye a koncepció lezárása előtt kell, mert a kiváltó helye és magassága az álmennyezetet és a világítást is befolyásolja. Ha a munka hatósági eljárással jár, az ügyintézés külön feladat.

A kivitelezőt a kész kiviteli terv és a tételes kiírás alapján válassza ki. A kivitelezés alatt a tervező a kritikus pontokon bejárást tart, a kiállások, a gipszkarton bezárása és a burkolás előtt, amikor egy eltérés még olcsón javítható.

Az alábbi ütemterv egy 70 m²-es téglalakás teljes felújításának tervezési szakaszát mutatja. A hetek a felméréstől számítanak, és gyors döntéseket feltételeznek.